NOTA 17. NORMA PARA LA ELABORACIÓN DE TRABAJOS
VOLUNTARIOS
La normatividad de valuación cuenta con 8 metodologías
acorde con los actos jurídicos en los que se requiere un avalúo, a las cuales,
se les puede aplicar uno o más criterios técnicos, dependiendo del objetivo del
avalúo al momento de llevarlo a cabo se puede aplicar uno o más procedimientos
técnicos, por lo que se debe de considerar lo siguiente:
Disposiciones Generales: tienen por objeto regular la
realización de avalúos; definir el contenido de las metodologías, criterios y
procedimientos de carácter técnico por medio de los cuales se deben practicar
los avalúos.
Metodologías: Entre las cuales podemos apreciar:
Adquisición ·
Enajenación ·
Indemnización ·
Reexpresión de estados financieros ·
Arrendamiento ·
Concesión ·
Aseguramiento contra daños, y ·
Diligencias judiciales.
Cada una cuenta con sus propios
criterios.
Así mismo, los procedimientos de
carácter técnico contendrán entre otros, los siguientes conceptos: criterios
técnicos en que aplican, premisas a la valuación, definición del bien por
valuar, parámetros del avalúo, valor que se dictamina, método de valuación,
ponderación de indicadores de valor, estimación final del valor y algún
ejercicio ilustrativo.
Tal es el caso que se muestra en
los ejemplos vistos y diagramas
.
De acuerdo a lo observado las
abreviaturas corresponden a criterios técnicos y procedimientos, mismos que se
agregan a continuación en el gráfico
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