NOTA 23. IDENTIFICACIÓN DE DESCRIPCIÓN COMPLETA
REQUISITOS DE LA PRÁCTICA
En el ejercicio, podemos apreciar:
El inmueble a avaluar es un lote
de terreno medianero en el cual se desarrolla una vivienda Unifamiliar, de una
sola planta; La vivienda por hacer parte de la Urbanización Nuevo Jardín,
presenta Tipologías constructivas, acabados y diseño estandarizados por la
misma Urbanización, con características de Corte Moderno, además de encontrarse
en perfecto estado de conservación.
En cuanto a la ubicación se
encuentra dentro de un sector de uso residencial consolidado y de muy buenas
condiciones ubicado cerca de varios puntos de interés en la ciudad como
Avenidas, centro comercial Ocean Mall, supertiendas, Urbanizaciones
residenciales, Colegios, zonas deportivas etc.
Descripción completa de:
I.
Los elementos urbanos, en la hoja No. 2
II.
El
inmueble y su uso actual, en la hoja 2 menciona su uso de suelo
III.
El
terreno, en la hoja 2 y tres encontramos la ubicación y características del
predio y en la hoja 4 las áreas de
terreno y construcción,
IV.
Cada
porción de construcción, En la hoja 3 menciona como se estructura el inmueble
V.
Las
Instalaciones especiales y los elementos accesorios u obras complementarias que
posea el inmueble, en la hoja 4 menciona el entorno, linderos , pero no se
muestran instalaciones especiales.
NOTA: SE AGREGA EL ENLACE CON EL EJEMPLO DE DICHO AVALÚO
era deseable un Avalúo hecho en México, pero ha sido interesante contar con un ejercicio hecho en Colombia, destacando los términos de "vetustez" y "perito avaluador", pero sigamos adelante
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