En el presente ejercicio, se tomó el mismo metraje y la misma vivienda, considerando diferentes opciones, para los factores a considerar, por lo que se indica en la primera parte el tipo de factor, su condición y su índica, al tomar en cuenta un complejo de viviendas similares, se consideró el mismo metraje de construcción y terreno, pero se varió el costo del mismo por la sposible modificaciones que tiene cada inmueble.
GEMA, es muy diferente decir "factor unitario" que "valor unitario, como lo cita al principio de su nota, su porcentaje para determinar costos de proyecto, licencias y sobrecosto es muy elevado, por lo regular el valor esta en 28%, que comprende un 6-8% de proyecto, 4% de licencias y derechos y un 18% de gastos indirectos y utilidad del constructor, ¿el valor de los terrenos es de $13,000/m2?, ¿de donde obtuvo la información?
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